97年 - 97 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_地政：土地法規、土地登記#31921

科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用 | 年份：97年 | 選擇題數：0 | 申論題數：9

試卷資訊

所屬科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用

選擇題 (0)

申論題 (9)

一、何謂優先購買權？ 土地法第三十四條之一及第一〇四條有關優先購買權之規 定為何？屬性各為何？產生競合時何者優先適用？ (20分）
二、土地徵收之意義為何？被徵收之土地，補償地價之規定為何？土地或建築改 良物被徵收後，如有殘餘部分可否申請一併徵收？其申請要件、程序及申請 人資格為何？ (20分)
三、試依土地稅法等規定，比較分析自用住宅用地「地價稅」與「土地增值稅」 適用優惠（特別）稅率之要件有何異同。（20分）
四、現行土地登記規則第一三六條所稱「限制登記」，其意義為何？同條第二項 規定限制登記之種類除包括預告登記及其他依法律規定所為禁止處分之登記 外，尚包含四種登記，請說明這四種登記之種類、意義與法律效力。（20分）
(一）市地重劃
(二）塗銷登記
(三）土地權利信託登記
(四）土地徵用
(五）不動產證券化