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公寓大廈管理條例 第 3 條

本條例用辭定義如下：

一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，

    得區分為數部分之建築物及其基地。

二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分

    按其應有部分有所有權。

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所

    有之標的者。

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建

    築物，而供共同使用者。

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者

    。

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務...

公寓大廈管理條例 第 3 條

本條例用辭定義如下：

一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，

    得區分為數部分之建築物及其基地。

二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分

    按其應有部分有所有權。

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所

    有之標的者。

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建

    築物，而供共同使用者。

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者

    。

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有

    關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。

八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同

    意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。

九、管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維

    護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。

十、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或

    依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事

    務者。

十一、管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員

      會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員

      或管理維護公司。

十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境

      ，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。