甲死亡，遺留房屋一棟，有乙、丙二位繼承人。下列敘述何者正確？
(A)未分割前，該屋為乙、丙分別共有
(B)移轉登記前，乙、丙即取得該屋所有權，然而應經登記，始得處分之
(C)若該屋被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
(D)若乙、丙於繼承前於該屋上有抵押權，該抵押權不因繼承而受影響

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統計： A(58), B(2102), C(77), D(374), E(0) #303347

詳解 (共 3 筆)

#512160

(D)若乙、丙於繼承前於該屋上有抵押權，該抵押權不因繼承而受影響＝＞乙、丙因繼承而取得『所有權』，造成『抵押權』與『所有權』皆歸屬於同人(乙、丙)，所以『抵押權』因『混同』而消滅


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#794162
民法第七百五十九條（98.1.23.修正）（非經登記不得處分） 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
民法第八百二十一條（共有人請求權之行使）

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

民法第一千一百五十一條（遺產之公同共有）

繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

民法第七百六十二條（所有權與其他物權之混同）

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限

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#3320440

(A) 民法第1151條：繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

(B) 民法第759條：因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。 

(C) 民法第821條：各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

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