1. 解析財務現況時，下列何者正確？ (A) 必須以較保守的心態面對，其心態是謹慎的。 (B) 以較低的價值評估，而不建議過度樂觀的估算。 (C) 對資產未來的可能成長狀況，也應以較有能力達成的幅度進行計算。 (D) 以上皆正確。

3. 以下何者為非？ (A) 如果在購入資產時，購入之目的非以營利為目的，建議在分類時歸類於自用不動產。 (B) 不動產的估值可以購入時的成本做為房屋估值。 (C) 不動產的估值可僅以購屋價格記錄。 (D) 不動產的價值估算，在沒有絕對價格的情況下，個人／家庭在估算的同時可以有比較多的彈性，但是盡可能以保守為宜。