試題詳解

10甲公司X1年1月1日以$300,000買入一塊土地以建造一幢建築物，完工後將以營業租賃方式出 租，甲公司對投資性不動產後續衡量採公允價值模式。X1年4月1日，甲公司開始建造工作，至X3年5月31日建造完成，總建造成本為$120,000。若建造期間，無法可靠決定上述在建資產之公允價值，但X3年5月31日完工後，公允價值開始能可靠決定，而當日土地及建築物之公允價值分別為$400,000及$180,000，X3年12月31日土地及建築物之公允價值分別為$500,000及$150,000。則甲公司X3年12月31日投資性不動產之期末評價對當期損益之影響為何？
(A)淨增加$30,000
(B)淨增加$70,000
(C)淨增加$130,000
(D)應列入其他綜合淨利，故對損益影響為$0