12 下列何項財產，非為公同共有？
(A)繼承人有數人時，未分割的遺產土地
(B) 合夥動產
(C)區分所有建物的共有部分
(D) 祭祀公業之土地

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統計： A(110), B(189), C(529), D(370), E(0) #930169

詳解 (共 10 筆)

#1343475
區分所有的共有部分屬於分別共有
(共 17 字，隱藏中）
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#1151807
區分所有建築物的所有關係包括三大部分:
1. 專有部分: 係指建築物在"構造上" "使用上"可獨立 且得為單獨所有權之標的者
2. 共用部分: 共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分
    及不屬於專有部分之附屬物。(民799)
3.區分所有建築物所座落之基地的權利
 
                                                                                                      摘自永然聯合法律事務所專欄
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#1451242
公同共有人及權利規定於民法第827條
A選項  民法第1151條
B選項  民法第668條
C選項   民法第799條第4項  共有部分及其基地應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面績之比例定之
D選項 祭產係公同共有性質  (司法院 22年院字第895號解釋)
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#1364334
租一個位子但是登記人是土地是管理人所有，所以稱為公同共有
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#2304035
我看中文看到很無言，反正我的理解就是分別...
(共 274 字，隱藏中）
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#1364331
祭祀公業之土地  靈骨塔，塔位區，墓園
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#2445103

互有

數人區分一棟建築物，區分專有與共有，有關共有部分(比如樓梯)，性質上為【互有】，互有的特性是【附屬物】與【不能分割】，亦即不能將樓梯分割出來單獨處分。

799(建築物區分所有) 

 專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔 ~這裡共有被定性為互有

 

故  (B) 共有部分推定為各所有人之公同共有  ~互有


 

共有

一個所有權多人享有，共有人【得隨時請求分割】，分割前，無個人應有，而是對抽象之全部使用收益，比如遺產。



阿摩線上測驗: http://www.yamol.tw/item-28+%E4%B8%8B%E5%88%97%E6%9C%89%E9%97%9C%E5%8D%80%E5%88%86%E6%89%80%E6%9C%89%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E4%B9%8B%E6%95%98%E8%BF%B0%EF%BC%8C%E4%BD%95%E8%80%85%E6%AD%A3%E7%A2%BA%EF%BC%9F++%28A%29+%E5%85%B1%E6%9C%89%E9%83%A8%E5%88%86%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%B2%A0..-310355.htm#ixzz4vMbHNLbD

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#1345912
5F是指例如大樓中庭或公共空間，每戶"分別"持有多少坪而不重疊?


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#1343046
區分所有建物的"共有部分" 這樣不也算公同共有嗎? 實在不明白，有人可以解釋一下嗎?
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#1181563
C是區分所有
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