試題詳解

12 A 以其所有市價新臺幣 1000 萬元之甲屋為 B 設定第一順位抵押權，以擔保其對 B 之 700 萬元債務。則下 列敘述，何者正確？
(A)A、B 於設定抵押權之時，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者， 於屆時 A 未履行債務，B 即得不附任何條件請求 A 將甲屋之所有權移轉給 B
(B)實行抵押權之方法包含 B 於債權清償期屆滿後，未受清償，與 A 訂立契約，由 B 取得抵押物之所有權
(C)抵押權所擔保之債權，其請求權縱令已因時效而消滅，抵押權人亦隨時得實行抵押權
(D)假設甲屋為第三人 C 所提供，此外尚有 D 為保證人時，但 B 未受清償，應先實行甲屋之抵押權，尚有 不足清償債務才能向保證人 D 請求履行保證責任