阿摩線上測驗
12. A 公司於 X1 年初將帳面金額為$10,000,000 之商辦大樓，轉換為採公允價值模式之投資性不動產，該商辦大樓 X1
年初與 X1 年底之公允價值分別為$15,000,000 與$18,000,000。該商辦大樓對 A 公司 X1 年度本期其他綜合損益之影響數
為多少？（不考慮所得稅影響）
(A)增加$3,000,000
(B)增加$5,000,000
(C)減少$3,000,000
(D)減少$5,000,000
答案：登入後查看
統計： A(605), B(280), C(31), D(10), E(0) #3017770
統計： A(605), B(280), C(31), D(10), E(0) #3017770
詳解 (共 4 筆)
加油再加油
#5690031
請問投資性不動產的評價不是影響當期損益嗎，有人可以幫忙解說一下嗎？
7
0
神啊讓我考上吧
#7018883
?完整說法：
| 情境 | 適用準則 | 轉換性質 | 認列方式 | 影響報表 |
|---|---|---|---|---|
| ? 自用不動產（IAS 16） → 投資性不動產（IAS 40，公允價值模式） | IAS 16 → IAS 40 | 視同重估 | 公允價值－帳面金額 = 重估增值或減損 | ✅ 其他綜合損益 (OCI)（增值部分） |
| ? 投資性不動產（成本模式） → 投資性不動產（公允價值模式） | IAS 40 內部變更 | 會計政策變更 | 從變更日開始以公允價值衡量，之後每期變動 |
✅ 當期損益 (P/L)，不影響 OCI
|
?小聰明一句話記：
「跨準則（自用→投資）＝要『重估進OCI』，
同準則（成本→公允）＝直接『損益認列』。」
1
0
