試題詳解

19.丙公司 X3 年初以$1,850,000 購入商辦大樓以出租收取租金，符合認列為投資性不動產，該建築物耐用年限為25 年，無殘值，直線法提列折舊，採公允價值模式衡量。若該商辦大樓 X3 年租金收入為$500,000，且 X3 年底商辦大樓公允價值為$1,800,000，請問該商辦大樓對丙公司 X3 年的淨利影響為何？
(A)增加$426,000
(B)增加$450,000
(C)減少$376,000
(D)增加$376,000