試題詳解

13 甲將其 A 地賣給乙，甲與乙就 A 地申請移轉登記，下列敘述何者錯誤？
(A)A 地移轉登記完畢前，蓋有房屋的地上權人丙以書面提出異議並能證明確於期限內表示願以同樣 條件優先購買者，登記機關應駁回其登記之申請
(B)甲與乙就 A 地申請移轉登記時，如 A 地上有地上權人丙，原則上應檢附丙拋棄先買權的證明書或 視為放棄的證明文件
(C)如乙早已為 A 地的地上權人，甲與乙就 A 地申請移轉登記時，仍應檢附乙拋棄先買權的證明文件
(D)甲與乙就 A 地申請移轉登記時，如未能檢附 A 地地上權人拋棄先買權的證明，應由甲向地政事務 所申請勘查，A 地上確未為房屋之建築者，始得准予辦理所有權移轉登記