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不動產估價概要
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96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10749
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13. 重置成本成立之依據為下列那一原則?
(A) 變動原則
(B) 替代原則
(C) 最有效使用原則
(D) 預期原則
答案:
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統計:
A(33), B(889), C(76), D(7), E(0) #444411
詳解 (共 1 筆)
yu
B1 · 2023/10/01
#5938828
【不動產估價技術規則】第 三 章 估價方...
(共 289 字,隱藏中)
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相關試題
18. 土地殘餘法之觀念,立基於下列何種原則? (A) 剩餘生產力原則(B) 最有效使用原則(C) 預期原則(D) 變動原則
#444416
19. 下列對於不動產市場之描述,何者錯誤? (A) 不動產市場為區域性市場(B) 不動產產品具異質性 (C) 不動產市場屬完全競爭市場(D) 不動產市場缺乏透明度
#444417
20. 較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區,將較座落於其相似鄰里地區更有價值,此係下列何種原則的考量? (A) 貢獻原則(B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
#444418
21. 不動產估價作業程序,依序為何?1 確定估價基本事項 2確認勘估標的狀態 3 擬定估價計畫 4 整理、比較、分析資料 5 運用估價方法推算勘估標的價格 (A) 12345 (B) 13245 (C) 21345 (D) 31245
#444419
22. 如欲評估三峽祖師廟的價格,請問其價格屬於下列那一價格種類? (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
#444420
23. 請問下列公告土地現值之相關日期,何者屬於不動產估價技術規則所定義之價格日期? (A) 赴現場勘察之日(B) 公告土地現值之價格基準日 (C) 1 月1 日公告土地現值之日(D) 評議委員會審定之日
#444421
24. 因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時,其出售價格之評估屬於下列那一價格種類? (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
#444422
25. 以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格,屬於下列那一價格種類? (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
#444423
26. 附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為: (A) 獨立估價(B) 部分估價(C) 合併估價(D) 分割估價
#444424
27. 運用估價方法從事不動產估價時,應避免: (A) 客觀公正(B) 運用邏輯方法(C) 運用經驗法則(D) 直接取用未經檢核之案例
#444425
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