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14 甲公司 X1 年初購買一棟辦公大樓，以出租及賺取租金為目的，購買成本為$8,000,000，另支付房屋仲介
及過戶登記費共計$150,000，辦公大樓於 X1 年 5 月 1 日出租，每月 10 日收取租金$200,000，甲公司後續
衡量採用公允價值模式，X1 年底該辦公大樓公允價值為$9,000,000。有關該辦公大樓之會計處理，下列
敘述何者錯誤？
(A)X1 年初借記投資性不動產$8,150,000
(B)於每月 10 日收取租金時貸記投資性不動產公允價值調整利益$200,000
(C)X1 年底貸記投資性不動產公允價值調整利益$850,000
(D)X1 年底投資性不動產餘額$9,000,000
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統計： A(9), B(305), C(35), D(29), E(0) #2850001
統計： A(9), B(305), C(35), D(29), E(0) #2850001
詳解 (共 2 筆)
神啊讓我考上吧
#6821833
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(A) 正確：初始認列為投資性不動產應為購價加相關交易費用，$8,000,000 + $150,000 = $8,150,000，借記投資性不動產沒錯。
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(B) 錯誤：每月 10 日收到的 $200,000 是租金收入（或應收租金），應列為租金收入（貸記租金收入或應收帳款），不是列入公允價值調整利益。公允價值調整只反映資產公允價值變動。
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(C) 正確：年末公允價值由 $8,150,000 調整到 $9,000,000，增值 $850,000，應認列為公允價值調整收益（貸記）。
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(D) 正確：期末投資性不動產帳面餘額為公允價值 $9,000,000。
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