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私人筆記( 1 )
14 甲、乙、丙等三人公同共有 A 屋，甲與乙擅自於 105 年 8 月 8 日..-阿摩線上測驗
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109不動產經紀人小鸚鵡+ 大二上 (2020/09/07)
(A)如採處分權說，且甲與乙債務不履行，則丙亦應負損害賠償責任 以 處分學說: 修改 買賣契約不需得他共有人同意~屬有效 ，但契約.....看完整詳解 | ||
5F きんじょうすい 高三上 (2022/01/06)
A合夥人全體之公同共有：
第 668 條 各合夥人之出資及其他合夥財產。
B：夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；
不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻(分別)共有。
第1017條（婚前財產與婚後財產）
﹝1﹞夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。 (依據第 1017 條 修法理由是指分別共有) C：夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產，屬於夫妻公同共有。 第1031條（共同財產之意義） ﹝1﹞夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產，屬於... 查看完整內容 |
6F 以顏值決定工作崗位 研一下 (2022/09/27)
依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，共有土地或建築改良物之處分及變更等行為，僅共有人及其應有部分合計均過半數之同意，若應有部分合計逾 2／3 則人數尚可不計，即可「行之」；然而其「行之」，係本於何種權限，則無明文。申言之，究竟本項規定所賦與多數共有人者，係「代理權」，抑係「處分權」，不無疑問。就此，我國司法實務最初認係「代理權」，嗣有認係「處分權」者，近年來則傾向於「代理權」說。此項見解分歧，存在近 40 年，迄未獲得學者之普遍關注，應有徹底釐清之必要。本文先就代理權說與處分權說之實務見解變遷加以深入考察，其次從多數共有人處分前之負擔行為、多數共有人之處分行為、土地法第 34 條之 1 第 3 項規定、多數共有人之一人或數人兼任買受人弊端之防止，與少數共有人優先購買權等方面，分別對此二說進行檢討，在各方面均獲致以「處分權說」較為可採的結論。 |
7F 1000060386339 國一上 (2024/09/03)
代理權說：未得他共有人同意，被迫加入債權契約，他共有人負法律關係上出賣人義務與責任。 ➡ 丙負法律關係上出賣人義務與責任 ⮕（B）O 處分權說：未得共有人同意，其契約對未同意之他共有人無拘束力。 ➡ 丙不負損害賠償責任 ⮕（A）X 契稅 納稅義務人：買受人（丁） |