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16 張先生於民國 110 年出售土地一塊，售價為 4,500 萬元，公告現值為 3,000 萬元，該筆土地是張先生於民國 85 年以 1,400 萬元購得，當時的公告現值是 600 萬元，以購買時為基期換算申報土地移轉現值收件當時已公告之最近臺灣地區消費者物價總指數為 150，張先生在購買土地當年曾支付改良土地費用 800 萬元，則其應納土地增值稅為何？（不計入因重新規定地價而增繳地價稅之可抵繳額）
(A) 180 萬元
(B) 292 萬元
(C) 300 萬元
(D) 320 萬元
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統計： A(67), B(298), C(102), D(49), E(0) #2966503
統計： A(67), B(298), C(102), D(49), E(0) #2966503
詳解 (共 3 筆)
mm22
#5569524
土地漲價總數額=3000-600*1.5-800=1300萬
由於長期持有
900萬*0.2+400萬*(0.3-(0.3-0.2)*0.2)=292萬
由於長期持有
900萬*0.2+400萬*(0.3-(0.3-0.2)*0.2)=292萬
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#5736205
土地漲價總數額：3000 - 600 x 150% - 800 = 3000 - 900 - 800 = 1300
漲價倍數：1300/900 =144%
又因為85年～110年，經過25年
土增稅：1300 x (30% - (30% - 20%) x 20%) - 900 x 0.08 = 292
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