不動產估價概要題庫 下載題庫

16 某建築開發公司擬開發建地，開發或建築後預期總銷售金額估計 8.8 億元，開發直接成本 3 億元、間接成本 8 千萬元，開發商要求利潤率 20%、資本利息綜合利率 4%，試問土地開發分析價格多少？
(A) 32513 萬元
(B) 31083 萬元
(C) 30886 萬元
(D) 30562 萬元

不動產估價概要- 109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#93182

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討論
私人筆記( 3 )

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	Cai Jen毛高三下 (2021/10/25) V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）Ｖ... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

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	5F 112不動產經紀人、地政士高三下 (2021/10/30) 「 s 」8.8億預期總銷售/「r 」1+20%... (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	6F 陳曼芸國二上 (2024/07/31) * 第81條：土地開發分析法價格之計算公式如下：土地開發分析價格 = 預期總銷售金額 ÷ (1 + 適當之利潤率) ÷ (1 + 資本利息綜合利率) - 直接成本 - 間接成本 88000 ÷ (1 + 20%) ÷ (1 + 4%) - 30000 - 8000 = 32512.8 = 32513 檢舉

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