不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
16 某建築開發公司擬開發建地，開發或建築後預期總銷售金額估計 8.8 億元，開發直接成本 3 億元、 間接成本 8 千萬元，開發商要求利潤率 20%、資本利息綜合利率 4%，試問土地開發分析價格多少？
(A) 32513 萬元
(B) 31083 萬元
(C) 30886 萬元
(D) 30562 萬元

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Cai Jen毛 高三下 (2021/10/25)
V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M） Ｖ...


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5F
she19910810 高三下 (2021/10/30)
「 s 」8.8億 預期總銷售/「r 」1+20%要求利潤/「 i 」1+4%資本利率-「 c 」3億 直接成本+「 m 」8000千萬間接成本

8.8/1.2/1.04-(3+0.8)=3.251282*10000回單位億32512.82四捨五入32513

6F
陳曼芸 小一上 (2024/07/31)

* 第81條：

土地開發分析法價格之計算公式如下：
土地開發分析價格 = 
預期總銷售金額 ÷ (1 + 適當之利潤率) ÷ (1 + 資本利息綜合利率) - 直接成本 - 間接成本
88000 ÷ (1 + 20%) ÷ (1 + 4%) - 30000 - 8000 = 32512.8 = 32513


16 某建築開發公司擬開發建地，開發或建築後預期總銷售金額估計 8.8 億元，開..-阿摩線上測驗