阿摩線上測驗
16 甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約但尚未為移轉登記，乙對甲的 A 屋移轉請求權申請預告登記。下列
敘述何者最正確？
(A)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(B)該預告登記，對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記，無排除之效力
(C)預告登記完畢後，如甲將 A 屋移轉於丙，該處分絕對無效
(D)嗣後甲欲就 A 屋申辦抵押權次序變更登記時，應檢附乙的同意書，始得為之
答案：登入後查看
統計： A(2285), B(1008), C(264), D(386), E(0) #2526025
統計： A(2285), B(1008), C(264), D(386), E(0) #2526025
詳解 (共 10 筆)
Hayden
#5624918
土地法第78條
左列登記，免繳納登記費：
一、因土地重劃之變更登記。
二、更正登記。
三、消滅登記。
四、塗銷登記。
五、更名登記。
六、住址變更登記。
七、標示變更登記。
八、限制登記。(A)
一、因土地重劃之變更登記。
二、更正登記。
三、消滅登記。
四、塗銷登記。
五、更名登記。
六、住址變更登記。
七、標示變更登記。
八、限制登記。(A)
土地法第79條
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。（B)
民法第 759-1 條
不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。（C)
不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。（C)
(D)錯，抵押權次序變更登記，無不妨礙乙登記之請求權。
53
0
Y Huang
#5561814
D項錯誤的原因是不是因為預告登記僅限制所有權移轉，未限制他項權利設定及變更?
9
1
YUN
#6212510
(A)
土地法 第78條：
左列登記，免繳納登記費：
一、因土地重劃之變更登記。
二、更正登記。
三、消滅登記。
四、塗銷登記。
五、更名登記。
六、住址變更登記。
七、標示變更登記。
八、限制登記。
(B)
土地法 第79-1條3項：
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
(C)(D)
土地法 第79-1條2項：
前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
土地法 第79-1條1項：
聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
* 未妨礙預告登記之請求權，所以無須登記名義人之同意書。
2
0
一起加油
#6955080
(B)「繼承」並未規定在內。
(D)甲就A屋申辦抵押權次序變更登記，
對於乙登記之請求權並無妨礙。
1
0
挑戰自我
#6236105
B 錯的原因是因為沒有繼承這一項～
1
0
