16 乙於民國 111 年元旦租用甲所有 A 地建築房屋。下列敘述，何者正確？
(A)乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後 2 個月內為之
(B)地上權人乙連續 2 個月未支付地租，甲得終止其地上權
(C)甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙
(D)甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就 A 地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不 得對抗乙

答案：登入後查看
統計： A(121), B(139), C(22), D(672), E(0) #2980633

詳解 (共 6 筆)

#5584661
(A) 乙請求甲為普通地上權之登記，依...
(共 541 字，隱藏中）
前往觀看
25
2
#6176397
(A)錯誤。民法§422-1只有說租地建...
(共 220 字，隱藏中）
前往觀看
13
1
#5898684
(A) §422-1 之地上權登記請求權...
(共 87 字，隱藏中）
前往觀看
10
1
#6355517
ㅤㅤ
土地法第 102 條
租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。
(A) 乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後 2 個月內為之
  • 地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
  • 地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。
  • 第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。
(B) 地上權人乙連續 2 個月未支付地租，甲得終止其地上權
(C) 甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙
  • 租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
  • 前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
  • 出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。
(D) 甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就 A 地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不得對抗乙
5
0
#6105995

(D)基地優先購買權具物權效力

5
1
#6540081
第 836 條 地上權人積欠地租達二年之...
(共 110 字，隱藏中）
前往觀看
1
1

私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#5085686
未解鎖
(A)§422之1，利用基地建築房屋者，...
(共 253 字，隱藏中）
前往觀看
11
0
私人筆記#7126458
未解鎖
立法理由補充   民法422-1立法理由...
(共 156 字，隱藏中）
前往觀看
9
0