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16 甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$1,000,000,000 購入一棟商業大樓作為出租之用，估計可以使用
60 年，殘值為$100,000,000，該公司對該不動產採用公允價值模式衡量。甲公司於 X10 年 1 月 2 日花費$4,000,000 更換大樓電梯，舊電梯被替換時之公允價值為$2,500,000。已知商業 大樓 X10 年 1 月 1 日及 X10 年底之公允價值分別為$780,000,000 及$820,000,000，請問甲公 司 X10 年應分別認列多少「處分投資性不動產損失」及「投資性不動產評價損益」？
(A)$0；$36,000,000
(B)$(1,500,000)；$(30,000,000)
(C)$(2,500,000)；$38,500,000
(D)$(4,000,000)；$40,000,000
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統計： A(31), B(85), C(197), D(76), E(0) #2127967
統計： A(31), B(85), C(197), D(76), E(0) #2127967
詳解 (共 3 筆)
fir8852
#4290697
已知更換大樓電梯之公允價值
故處分時
借 處分投資性不動產損失 2,500,000
貸 投資性不動產 2,500,000
重置之分錄
借 投資性不動產 4,000,000
貸 現金 4,000,000
投資性不動產損益
=820,000,000 - ( 780,000,000 - 2,500,000 + 4,000,000 ) = 38,500,000
期末依公允價值衡量分錄
投資性不動產 38,500,000
投資性不動產評價損益 38,500,000
38
0
