試題詳解

16.甲將其所有之 A 地設定地上權予乙，讓乙在 A 地上建築 B 屋。嗣後乙將 B 屋設定抵押權給丙，以 擔保其積欠丙之貨款，並將 B 屋出租予丁使用。請問下列敘述何者正確？
(A)乙不得將已設定抵押權之 B 屋出租給丁，以免妨礙抵押權人之權益
(B)若丙行使抵押權，法院應將乙之地上權併付拍賣
(C)若丙行使抵押權受乙丁間租賃契約受影響者，法院應將租賃契約併付拍賣
(D)若法院將乙之地上權併付拍賣，其賣得之價金債權人可優先受償