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17 甲有 A 屋及其所座落之 B 地，甲僅將該 A 屋出售並移轉所有權予乙。不久，甲因病身亡，由其
子丙繼承，丙復將 B 地出售並移轉所有權予丁。下列敘述，何者正確？
(A) A 屋座落於 B 地之上，故甲不得僅將 A 屋出售予乙，須連同其所座落之 B 地一同出售
(B)丙雖繼承甲之財產，若未經繼承登記，仍非 B 地之所有人
(C)丙已出售並移轉 B 地所有權予丁，土地所有人丁得對乙請求拆屋還地
(D)房屋受讓人乙得於 A 屋之可使用年限內，對土地受讓人丁主張有租賃關係存在
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統計： A(52), B(189), C(151), D(959), E(0) #2796808
統計： A(52), B(189), C(151), D(959), E(0) #2796808
詳解 (共 4 筆)
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#5587474
第 425-1 條 (土地所有人與房屋所有人之租賃關係)
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
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0
RRR
#5422130
(D)選項：
是用民法第425-1的推定租賃關係
而非民法第425條的適用
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