試題詳解

17 下列有關收益資本化率決定之敘述，何者正確？
(A)依加權平均資金成本方式決定之方法謂之市場萃取法
(B)有效總收入乘數法之公式為：淨收益率 ÷ 有效總收入乘數
(C)債務保障比率法之公式為：債務保障比率 × 貸款常數 ÷ 貸款資金占不動產價格比率
(D)選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之 方法謂之風險溢酬法