17. 甲、乙、丙、丁、戊共有Ａ屋，各有應有部分1/5。甲、乙、丙、丁、戊對於A屋，未 訂立分管契約。關於A屋出租，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙、丙、丁、戊任一人均得出租A屋
(B)至少應有共有人2人同意，才可出租A屋
(C)至少應有共有人3人同意，才可出租A屋
(D)甲、乙、丙、丁、戊須全部同意，才出租A屋

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統計： A(42), B(7), C(405), D(130), E(0) #1852335

詳解 (共 3 筆)

#3033921


第 820 條共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 。
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#2965695
「出租」是屬於民820條之共有物管理，而...
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#3959241
Nina大：
處分行為為物權行為，即有將自己所有權物轉移於他人所有之意思表示，
而出租並沒有將自己之物轉移給他人的意思，僅將自己之物依契約使承租人占有而已，所有權仍為出租人所有。
因此租賃契約為債權行為並非物權處分行為喔。

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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#988545
未解鎖
第 820 條   共有物...
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