18 下列權利，何者限於有自耕能力者才能取得？
(A)農地之抵押權
(B)農地之典權
(C)農地之地役權
(D)以上皆是

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統計： A(3), B(83), C(57), D(56), E(0) #3386166

詳解 (共 2 筆)

#6803251
題目解析 這道題目主要考察的是農地相關...
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#7618381
? 解析說明

  1. 歷史法源背景（內政部舊制命令）：
    在民國 89 年（2000 年）《農業發展條例》及《土地法》第 30 條修正鬆綁前，政府為落實「耕者有其田」政策，訂有「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」。當時規定在購買、受贈私有農地所有權，或是農地設定典權、永佃權時，承受人都必須具備自耕能力並取得證明書。 

  2. 為何典權需要自耕能力？

    • 典權（民法第 911 條）是指支付典價，占有他人之不動產而為使用、收益之權。由於設定典權會直接移轉農地的「占有、使用與收益」，形同由典權人直接耕作或經營，且若期限屆滿原地主不回贖，典權人甚至能取得所有權，因此在舊制下被嚴格限制必須有自耕能力者才能取得。 [1, 2, 3, 4]

  3. 其他選項為何不需要？

    • (A) 抵押權：抵押權人不移轉占有，只是作為債權的擔保，銀行或一般人皆可設定，因此不需要自耕能力。

    • (C) 地役權（現稱不動產役權）：是以他人土地供自己土地通行、汲水等特定便宜之用，同樣不以耕作使用土地為目的，所以不需要自耕能力。 

 

(備註：雖然民國 89 年後農地政策已大幅鬆綁並廢止自耕能力證明書，但此題為經典的國家考試/證照舊法歷屆試題，其標準答案依舊為 (B)。) 
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