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18 甲向乙買受房屋一棟，已交清價款，乙亦將房屋交付甲占有，惟未辦理所有權移轉登記，逾 20 年
後乙死亡，該屋由乙之子丙繼承並辦妥繼承登記。下列敘述，何者正確？
(A)甲以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙之不動產而時效取得所有權，故丙不得向甲 主張物上請求權，請求返還該房屋
(B)甲之所有權移轉登記請求權雖罹於時效消滅，但甲之占有非屬無權占有，故丙不得向甲主張物 上請求權，請求返還該房屋
(C)甲與乙間之買賣契約僅具有債之相對效力，不得對抗繼承人丙，故丙得向甲主張物上請求權， 請求返還該房屋
(D)若丙為信賴不動產登記之善意繼承人，得向甲主張物上請求權請求返還該房屋；反之，若丙為 惡意繼承人，則不得主張之
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統計： A(43), B(186), C(26), D(20), E(0) #3274609
統計： A(43), B(186), C(26), D(20), E(0) #3274609
詳解 (共 2 筆)
鄭豐
#6207146
最高法院 69 年度第 4 次民事庭會議決議
甲向乙購買土地並已付清價款，乙亦將土地交付甲管有，惟未辦理所有權移轉登記，嗣乙死亡，由其繼承人丙、丁辦妥繼承登記。甲之所有權移轉登記請求權之消滅時效雖已完成，惟其占有之土地，係乙本於買賣之法律關係所交付，具有正當權源，所有人丙、丁 (乙之繼承人)自不得認係無權占有而請求返還。何況時效完成後，債務人僅得拒絕給付，其原有之買賣關係則依然存在，基於公平法則，亦不得請求返還土地。 (同甲說)
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