18 甲於其所有之 A 土地上建有一棟房屋 B，下列敘述，何者正確？
(A) B 係甲將 A 土地設定普通抵押權予乙後甲所建，當乙屆期未獲清償者，乙於必要時，得將 B 併付拍賣
(B) B 係甲將 A 土地設定普通抵押權予乙前甲所建，當乙屆期未獲清償者，乙於必要時，得將 B 併付拍賣
(C) B 係丙在 A 土地設定普通抵押權予乙前基於地上權所建，當乙屆期未獲清償者，乙於必要時，得將 B 併付拍賣
(D) B 係丙無權在 A 土地設定普通抵押權予乙前所建，當乙屆期未獲清償者，乙於必要時，得將 B 併付拍賣

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統計： A(754), B(216), C(70), D(28), E(0) #1483078

詳解 (共 5 筆)

#1656558
本題考併付拍賣觀念。(A) 甲將 A 地...
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#3053201

第 877 條

 

土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。

前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。

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#2376010
第 877-1 條 以建築物設定抵押權...
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#4480807
土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於
必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對
於建築物之價金，無優先受清償之權。
前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上
，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。
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#6271601

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「前」不可以併附拍賣
「後」才可以

(A)設定抵押權予乙「後」才建造的，必要時可以併附拍賣
(B)設定抵押權予乙「前」建造的，不得併附拍賣（原因：設定抵押時乙就知道有這個建物在了，你都知道了還要讓甲設定抵押於你，肯定是你已經評估過了如果拍賣不掉的話之情況，所以無須給乙877的保障）
(C)設定抵押權予乙「前」
(D)設定抵押權予乙「前」
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