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第 79 條

土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第五十八條及第五十九條規定

計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）× 開發年數。

勘估標的資本利息負擔特殊，或土地取得未立即營造施工者，資本利息綜合利率得再就前項規定之二分之一部分調整計算，並於估價報告書中敘明。

第一項建物價值比率之建物價值，得以營造施工費加計規劃設計費計算之

3%*40%*3+3%*60%*3*0.5=6.3%

不動產估價技術規則 第 79 條

土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第五十八條及第五十九條規定計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）× 開發年數。

勘估標的資本利息負擔特殊，或土地取得未立即營造施工者，資本利息綜合利率得再就前項規定之二分之一部分調整計算，並於估價報告書中敘明。

第一項建物價值比率之建物價值，得以營造施工費加計規劃設計費計算之。

資本利息綜合利率=3%×(40%+60%×1/2)×3=6.3%

土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第58條及第59條規定計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：