不動產估價概要題庫下載題庫

不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。

估價 第130條2項：

前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。

租金相關名詞

1.  實質租金：

指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。

2. 支付租金：

又稱為契約租金，是依租賃契約每期支付之租金額。

3. 經濟租金：

即正常租金，指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。指能反映租賃不動產經濟價值之租金。又稱市場租金。

4. 差額租金：

因不動產租賃市場經常會有基於特殊關係而成立租賃契約，使租金有偏低情形發生，致實際支付的租金與經濟租金會有差額存在，這差額即稱差額租金。

5. 純租金：