阿摩線上測驗
19下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？
(A)私人土地之徵收
(B)法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定
(C)私人拋棄其土地所有權
(D)私人蓋好房屋
答案：登入後查看
統計： A(5), B(12), C(73), D(17), E(0) #3481902
統計： A(5), B(12), C(73), D(17), E(0) #3481902
詳解 (共 3 筆)
Frank
#7265461
答案是 (C) 私人拋棄其土地所有權，因為不動產物權的「喪失」是屬於法律行為（單獨行為）導致，非經登記不生效力；而選項(A)、(B)是因法律行為以外的原因（徵收、強制執行）取得，需登記才能處分；(D)房屋是建築物，興建完成就取得所有權，不需登記才生效，但處分需登記。
- C) 私人拋棄其土地所有權：這是民法第758條所稱的「設權登記」情形。不動產物權因法律行為（例如買賣、贈與或拋棄）而取得、設定、喪失或變更，都必須登記才生效。
- A) 私人土地之徵收：屬於非法律行為（公法行為）取得，在登記前已取得所有權，但非經登記不得處分（稱為「宣示登記」）。
- B) 法院強制執行拍賣：同屬非法律行為取得，拍定人取得所有權，但非經登記不得處分。
- D) 私人蓋好房屋：房屋的取得是因建築完成，是事實行為，所有權已取得，無需登記才生效，但處分（例如所有權移轉）則需要登記。
1
0
