19 下列敘述何者錯誤？
(A)甲將一筆建地信託於乙，不課徵土地增值稅
(B)受託人乙依信託契約將受託之建地移轉給歸屬人丙，不課徵土地增值稅
(C)受託人乙將受託之建地移轉還給委託人甲，不課徵土地增值稅
(D)受託人乙將受託之建地移轉給新受託人丁，不課徵土地增值稅

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統計： A(162), B(2243), C(114), D(266), E(2) #505905

詳解 (共 3 筆)

#925064
土地稅法 第 5-2 條
受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依
信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義務人
，課徵土地增值稅。
以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬
權利人時，以該歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地增值稅。
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#925060
土地稅法 第 28-3 條
土地為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增
值稅：
一、因信託行為成立，委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託
    人與受益人間。
四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。
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#6952627
⭐️觀念：
土地稅法 第 28-3 條
土地為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅：
一、因信託行為成立，委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。
四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。
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⚠️解析：
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根據《土地稅法》第28-3條和第31-1條規定，信託關係中土地所有權的移轉，並非所有情況都免課徵土地增值稅。
  • 信託行為成立、受託人變更、信託關係消滅：當土地在委託人與受託人之間，或原受託人與新受託人之間移轉所有權，以及在自益信託（受益人為委託人）信託關係消滅時，受託人與受益人（即委託人）之間的移轉，皆不課徵土地增值稅，屬於租稅遞延。
  • 信託土地移轉給歸屬權利人：若受託人依信託本旨，將信託土地移轉給委託人以外的歸屬權利人，這被視為實質上的買賣或贈與行為，應課徵土地增值稅。 
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#2544896
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土地稅法 第 5-2 條 受託人就受託...
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