19 甲公司於 X1 年初購買一商辦大樓成本為$35,000,000，歸類為投資性不動產並採用公允價值模式 評價，該商辦大樓 X1 年底與 X2 年底之公允價值分別為$40,000,000 與$46,000,000，則甲公司於 X1 年底與 X2 年底應分別認列公允價值變動利益為多少（不考慮所得稅影響）？
(A)$0、$0
(B)$0、$11,000,000
(C)$5,000,000、$6,000,000
(D)$5,000,000、$11,000,000

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統計： A(14), B(4), C(153), D(13), E(0) #3358969

詳解 (共 2 筆)

#6268076
X1年:35,000,000->4...
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#6314826

根據國際會計準則第 40 號「投資性不動產」，採用公允價值模式評價的投資性不動產，其公允價值變動應認列為當期損益。因此，我們需要計算每一年度的公允價值變動金額：

  • X1 年底：
    • 公允價值變動 = X1 年底公允價值 - 原始成本
    • 公允價值變動 = $40,000,000 - $35,000,000 = $5,000,000
  • X2 年底：
    • 公允價值變動 = X2 年底公允價值 - X1 年底公允價值
    • 公允價值變動 = $46,000,000 - $40,000,000 = $6,000,000

因此，甲公司於 X1 年底應認列公允價值變動利益為 $5,000,000，於 X2 年底應認列公允價值變動利益為 $6,000,000。

所以正確答案為：(C) $5,000,000、$6,000,000。

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