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專技◆民法概要題庫下載題庫

上一題
19.關於地上權效力之敘述，下列何者正確？
(A)地上權人應自己使用收益土地，不得將土地轉租其他人
(B)土地所有權人欲出賣基地時，地上權人得主張優先購買權
(C)不論有無地租之約定，地上權人得隨時拋棄地上權
(D)為免法律關係複雜化，地上權不得設定抵押權

答案：B
難度： 非常簡單
最佳解!
悟 國三上 (2018/06/03)
A:第四百四十三條（轉租之效力（一））承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者 ，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。(未約定之土地，不得轉.....看完整詳解
6F
Jinjun Wu 國一下 (2019/09/21)
答案應該是AB
7F
Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/21)

(A)(參考啟澂：地上權人【得將地上物或地上物連同土地一併出租】)

民法第443條

Ⅰ承租人【非經出租人承諾】，【不得將租賃物轉租於他人】。但租賃物【為房屋者】，除有反對之約定外，承租人【得將其一部分轉租於他人】。

(B)土地法第104條(基地或房屋之優先購買權)(關於地上權效力)

Ⅰ(1)基地出賣時，【①地上權人】、【②典權人】或【③承租人】【有依同樣條件優先購買之權】。(2)房屋出賣時，｛基地所有權人｝有依同樣條件優先購買之權。其順序【以登記之先後定之】。

(C)民法第834條(關於地上權效力)

地上權【無支付地租之約定者】，地上權人【得隨時拋棄其權利】。

(D)民法第838條(地上權移轉登記)(權利之讓與)

Ⅰ地上權人【得將】其權利【讓與他人】或【設定抵押權】。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。


19.關於地上權效力之敘述，下列何者正確？(A)地上權人應自己使用收益土地，不得..-阿摩線上測驗