2 下列就政府所採「協議價購」或「土地徵收」進行比較，其何者錯誤？
(A)協議價購以市價進行協議，土地徵收也以市價補償；所稱市價，是指市場正常交易之價格
(B)協議價購採登記處分要件主義，土地徵收則採登記生效要件主義
(C)協議價購乃繼受取得，土地徵收乃原始取得
(D)協議價購由買方與賣方會同申請登記，土地徵收由地政機關囑託登記

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統計： A(46), B(285), C(77), D(22), E(0) #2139062

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#4587034
選項B民法第758條第1項規定：「不動產...
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#7641906

協議價購屬於私法上的買賣契約，基於私法自治與民法第758條規定，不動產物權之移轉採登記生效要件主義

土地徵收則屬於公法上的原權利剝奪與取得，依土地徵收條例第21條及釋字第516號意旨，徵收生效後需用土地人即取得所有權，地政機關之登記僅為「對抗要件」
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