20 下列之說明，何者為正確？○1 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任之警衛，即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人○2 為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項，即稱為住戶公約 ○3 區分所有：指數人區分一建築物而各有其專用部分○4 登記簿謄本記載之主建物與附屬建築物面積，即屬公寓大廈管理條例所指專有部分面積 (A) ①② (B) ②③ (C) ③④ (D) ①④