20 老李於 100 年 1 月購買一筆自用住宅土地 A 地（移轉現值為 100 萬元），於 101 年 2 月出售 A 地（移轉現值為 150萬元），出售時按一般稅率計算土地增值稅，後於 102 年 6 月購買自用住宅土地 B 地（移轉現值為 165 萬元）。試問老李可申請退還已繳納之土地增值稅款為何？
(A) 可退還 25 萬元
(B) 可退還15 萬元
(C) 可退還 10 萬元
(D) 不可退還

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統計： A(15), B(77), C(135), D(55), E(0) #527502

詳解 (共 5 筆)

#770832
１計算土地漲價總數額　＝150萬－100...
(共 157 字，隱藏中）
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#770658
請問如何計算呢?

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#6580072
出售A地的土地漲價總數額: 150-100=50
移轉現值100萬 (100以下適用20%稅率)
50*0.2=10
最高得退10萬土增稅
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#6584950
1️⃣先計算101年出售A地繳納的土增稅
漲價總數額=150-100=50萬
題目有說，本題是按照"一般稅率"計算土增稅，非用優惠稅率!
150萬 vs 100萬，漲幅在一倍以內，適用一般稅率為20%
故土增稅=50萬*20%=10萬
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2️⃣重購退稅(比大小)
後續花165萬購買B地
土增稅退稅限額= 重購現值>原出售現值-繳納之土增稅
故 165萬>150萬-10萬→165萬>140萬，可退，最高可退25萬
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3️⃣退稅金額
min( 土增稅退稅限額 , 實際繳納之土增稅 )
故min( 25萬 ,10萬 )=可退10萬，答案選C
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#1117049
申報移轉現值-地-增~所-房-市價
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