稅務四等◆法學知識題庫下載題庫

物權之特性

1. 優先性：
(1) 同一標的物上存在有內容或效力相衝突之物權時，先成立之物權較後成立之物權優先。
(2) 有物權擔保之債權優先於一般債權受清償。(抵押 質權 留置)
2. 排他性：
指同一標的物上不能同時存在二個以上內容相同或相衝突之物權。
如物之所有權屬於甲，就不可能同時屬於乙。
3. 追及性：
指物權成立後，標的物不論轉入何人之手，物權權利人均得追及於物之所在，而直接支配其標的物。

物權行為的特性

1. 物權行為之獨立性：
指物權行為之成立、生效（有效、得撤銷或無效），應就物權行為本身獨立判斷，而與債權行為無關。
2. 物權行為之無因性：
指物權行為之效力，不因其原因行為（債權行為）被解除、被撤銷或無效，而受影響。

物權行為的特性

1. 物權行為之獨立性：
指物權行為之成立、生效（有效、得撤銷或無效），應就物權行為本身獨立判斷，而與債權行為無關。
2. 物權行為之無因性：
指物權行為之效力，不因其原因行為（債權行為）被解除、被撤銷或無效，而受影響。

參考資料:1120702取自【三民輔考-民法概要】；作者：陳仕弘　

例如買賣契約意思表示有瑕疵 依照民法88條撤銷後，物權行為基於無因性仍為有效！