21. 不動產投資信託之主要特性不包括下列何者？
(A)有效結合不動產市場與資本市場
(B)金融中介的角色
(C)經營與所有的高度分離
(D)投資標的物單純

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統計： A(2), B(15), C(11), D(225), E(0) #1549420

詳解 (共 1 筆)

#7294771
  • 為什麼 (D) 是錯誤的？
    REITs 的核心特性之一是「資產組合 (Portfolio)」的概念。為了分散風險，REITs 通常會同時持有、管理多處不同的不動產（例如：數棟辦公大樓、多間百貨商場或倉儲物流中心）。這與「不動產資產信託 (REAT)」通常只針對「單一、特定」的不動產進行證券化不同。因此，REITs 的標的物通常是多元且具規模性的，而非單純或單一。
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