22 各地方政府為提高房屋持有成本，抑制房產炒作，得將下列何種房屋依所有權人持屋戶數訂定差別稅率？
(A)供公益出租人出租使用的房屋
(B)供住家使用的房屋
(C)供自由職業事務所使用的房屋
(D)供營業使用的房屋

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統計： A(1), B(5), C(1), D(4), E(0) #3225903

詳解 (共 1 筆)

#6303082

正確答案是 (B) 供住家使用的房屋。

解析：

為提高房屋持有成本、抑制房產炒作，各地方政府可針對非自住的住家用房屋，依所有權人持屋戶數訂定差別稅率，即所謂的「囤房稅」。

  • 囤房稅： 旨在增加囤房者的持有成本，促使空屋釋出，增加市場供給，以達到抑制房價上漲的目的。

  • 差別稅率： 持有戶數越多，稅率越高。

  • 為何選擇住家用房屋？

    • 住家用房屋是最常見的房地產類型，也是炒作的主要目標。
    • 針對住家用房屋課徵差別稅率，更能有效影響房地產市場。

其他選項：

  • (A) 供公益出租人出租使用的房屋： 此類房屋具有公益性質，政府通常會提供稅賦優惠，以鼓勵公益出租。
  • (C) 供自由職業事務所使用的房屋： 此類房屋多為商業用途，與囤房炒作關聯性較低。
  • (D) 供營業使用的房屋： 此類房屋也多為商業用途，且稅率通常較高，較少作為炒作標的。

總結：

為達到抑制房產炒作的目的，地方政府可針對非自住的住家用房屋，依所有權人持屋戶數訂定差別稅率。

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