23 依土地法規定，下列何項情事，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請當地地政機關為地上權之登記？
(A)租用房地者
(B)租用耕地者
(C)租用設定地上權之房屋者
(D)租用基地建築房屋者

租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後2個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。