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不動產估價概要
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114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
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23 依不動產估價技術規則第 32 條之規定,若期末處分價值已知,以折現現金流量分析法計入該價值時,應採取那一種資本化率?
(A)直接資本化率
(B)綜合資本化率
(C)折現率
(D)利率
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統計:
A(25), B(10), C(78), D(3), E(0) #3674849
詳解 (共 2 筆)
MoAI - 您的AI助手
B1 · 2025/11/22
#7134676
1. 題目解析 依據不動產估價技術規則...
(共 885 字,隱藏中)
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a6972342
B2 · 2026/02/26
#7305200
2
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私人筆記 (共 1 筆)
【阿霖仔】
2025/12/04
私人筆記#7613306
未解鎖
第 31 條 折現現金...
(共 193 字,隱藏中)
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24 於不動產租金估計中有所謂的經濟租金與支付租金,兩者的大小關係為何?(A)經濟租金高於支付租金 (B)經濟租金低於支付租金 (C)經濟租金等於支付租金 (D)不一定
#3674850
25 估價事務所接受委託展開估價作業前應先確定估價基本事項,於下列各項中應包含那些項目? ①確定勘估標的內容 ②確定勘查日期 ③確定價格種類 ④確定估價目的 ⑤確定估價條件 (A)僅①③④ (B)①②③④ (C)①③④⑤ (D)①②③④⑤
#3674851
1 經核准分期繳納之稅款,個人在新臺幣至少多少元以上,稅捐稽徵機關得要求納稅義務人提供相當擔保? (A) 100 萬元 (B) 150 萬元 (C) 200 萬元 (D) 300 萬元
#3674852
2 根據稅捐稽徵法規定,下列擔保品價值之計算何者錯誤? (A)黃金按九折計算 (B)核準上市之有價證券按八折計算 (C)銀行存款單摺,按存款本金加利息計算 (D)經中央銀行掛牌之外幣按八折計算
#3674853
3 丙營業人未依規定申請稅籍登記即開始營業,被處 2 萬元罰鍰;若在該期間之營業額按所漏稅額處五倍以 下罰鍰為 80 萬元。請問丙營業人應繳多少罰鍰? (A) 82 萬元 (B) 80 萬元 (C) 41 萬元 (D) 2 萬元
#3674854
4 某營利事業因故被補徵稅款,繳納期限至民國 114 年 7 月 14 日(非假日)截止,該營利事業不服欲申請 復查,依稅捐稽徵法之規定,最遲應於何日前提出? (A) 114 年 8 月 12 日 (B) 114 年 8 月 13 日 (C) 114 年 8 月 14 日 (D) 114 年 9 月 13 日
#3674855
5 營利事業應給與他人憑證而未給與,應自他人取得憑證而未取得,或應保存憑證而未保存者,下列有關之 規定何者正確? (A)應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證之總額,處 10%罰鍰且處罰金額最高不得超過新臺幣 100 萬元 (B)營利事業取得非實際交易對象所開立之憑證,如經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利事 業所交付,且實際銷貨之營利事業已依法處罰者,免予處罰 (C)營利事業之銷貨,未給與他人銷貨憑證或未將銷貨憑證存根保存者,稽徵機關得按當年度當地該項貨品 之最低價格核定其銷貨價格 (D)營利事業之進貨,未取得進貨憑證或未將進貨憑證保存,稽徵機關得按當年度當地該項貨品之最高價格 核定其進貨成本
#3674856
6 依現行稅捐稽徵法之規定,逾期繳納稅捐應加徵滯納金者,每逾 3 日按滯納數額加徵多少滯納金? (A) 1% (B) 2% (C) 5% (D) 10%
#3674857
7 有關納稅義務人死亡遺有財產者,其依法應繳納之稅捐,由下列何人優先負繳納義務? (A)遺囑執行人 (B)繼承人 (C)依法選定之遺產管理人 (D)配偶
#3674858
8 稅捐稽徵機關依法就納稅義務人應退之稅捐抵繳其積欠者,下列何者優先抵繳? (A)同級政府其他稅捐稽徵機關各項稅目之欠稅 (B)同一稅捐稽徵機關同一稅目欠繳之滯納金、滯報金、怠報金、利息及罰鍰 (C)同級政府其他稅捐稽徵機關各項稅目欠繳之滯納金、滯報金、怠報金、利息及罰鍰 (D)同一稅捐稽徵機關同一稅目之欠稅
#3674859
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