23 甲公司 X1 年初租用 A 與 B 二棟商辦大樓,租期均為 3 年,每年年初給付租金$500,000,租賃隱含利率
5%,租期屆滿後均返還出租人。經判斷 A 屬營業租賃,B 屬融資租賃,且二棟商辦大樓於 X1 年底
之公允價值相等。若該公司將該二棟商辦大樓均分類為投資性不動產,且此分類符合國際財務報導
準則,則關於該公司對此二棟商辦大樓之會計處理,下列敘述何者正確?
(A)A商辦大樓租賃對 X1 年本期淨利之影響數小於 B 商辦大樓租賃
(B)A商辦大樓租賃對 X1 年本期淨利之影響數大於 B 商辦大樓租賃
(C)A商辦大樓與 B 商辦大樓均得選擇以公允價值模式或成本模式衡量
(D)A商辦大樓與 B 商辦大樓均可不提列折舊
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統計: A(17), B(21), C(17), D(27), E(0) #619820
統計: A(17), B(21), C(17), D(27), E(0) #619820
詳解 (共 5 筆)
#2926322
(A)(B)因兩者均採公允價值模式,均不用提列折舊,對淨利的影響數為相同。
(c)營業租賃取得之投資性不動產僅能以公允價值模式衡量
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#1115905
均無所有權,故均可不提折舊
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