24 依據不動產估價技術規則規定,不動產估價應敘明價格種類,請問辦理東沙島估價,..-阿摩線上測驗
4F 黃珞雅 大二下 (2021/09/05)
依據不動產估價技術規則規定,不動產估價應敘明價格種類,請問辦理東沙島估價,此屬於何種 價格? 第 2 條 本規則用詞定義如下: 一、正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。(A) 二、限定價格:指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一所形成之價值,並以貨幣金額表示者: (一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。 (二)以不動產合併為目的。 (三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。(C) 三、特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。(D) 四、特殊價格:指對不具市場性之不動產所估計之價值,並以貨幣金額表示者。(B) #東沙島為國有土地,屬不具市場性之不動產,故其估計之價值,應為特殊價格。 |
5F
|
6F 陳曼芸 小一上 (2024/08/01)
(A)第2條1款:正常價格 指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。
(B)第2條4款:特殊價格 指對不具市場性之不動產所估計之價值,並以貨幣金額表示者。 (C)第2條2款:限定價格 指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一所形成之價值,並以貨幣金額表示者: (一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。 (二)以不動產合併為目的。 (三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。 (D)第2條3款:特定價格 指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。 |