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25 某三層樓獨棟透天新成屋,建物登記面積為 40 坪,坐落基地登記面積為 20 坪,房地之正常價格 為 1200 萬元,經參酌當地市場調查資料,運用估價方法計算出建物價值比率為占房地價格的 30%, 請問該基地單價應為多少?
(A) 18 萬元/坪
(B) 30 萬元/坪
(C) 42 萬元/坪
(D) 60 萬元/坪
不動產估價概要
-
109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
答案:
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難度:
非常簡單
0.809
討論
私人筆記( 2 )
最佳解!
Judy Wu
高一下 (2021/07/20)
這裡的題目有提供已知的建物價值比率,表示在這裡,房地的總價格是透過土地和建物所共同貢獻的,因而明白在此房地買賣所產生之超額利潤即是按照此比率所分配。由此判斷在此處的基地單價,我們要用聯合貢獻的概念來計算。聯合貢獻法求得基地之單價(每坪的價格),原則為先算出基地所占總價格之金額,再除以基地.....
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4F
黃珞雅
大二下 (2021/09/05)
某三層樓獨棟透天新成屋,建物登記面★★ 4...
(內容隱藏中)
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5F
陳曼芸
小一上 (2024/08/01)
第99條2項:
勘估標的之
土地價值比率
及
建物價值比率
已知者,以勘估標的之
房地價格
推估其
基地單價
時,亦得以下列方式估計之:
一、勘估標的之基地價格=勘估標的之
房地價格
×
土地價值比率
1200 × (1 - 30%) = 840
二、勘估標的之基地單價=勘估標的之
基地價格
/勘估標的之
基地面積
。
840 ÷ 20 =
42萬 / 坪
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25 某三層樓獨棟透天新成屋,建物登記面積為 40 坪,坐落基地登記面積為 20..-阿摩線上測驗