不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
25 某三層樓獨棟透天新成屋，建物登記面積為 40 坪，坐落基地登記面積為 20 坪，房地之正常價格 為 1200 萬元，經參酌當地市場調查資料，運用估價方法計算出建物價值比率為占房地價格的 30%， 請問該基地單價應為多少？
(A) 18 萬元/坪
(B) 30 萬元/坪
(C) 42 萬元/坪
(D) 60 萬元/坪

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難度： 非常簡單
最佳解!
Judy Wu 高一下 (2021/07/20)
  這裡的題目有提供已知的建物價值比率，表示在這裡，房地的總價格是透過土地和建物所共同貢獻的，因而明白在此房地買賣所產生之超額利潤即是按照此比率所分配。由此判斷在此處的基地單價，我們要用聯合貢獻的概念來計算。聯合貢獻法求得基地之單價(每坪的價格)，原則為先算出基地所占總價格之金額，再除以基地.....觀看完整全文，請先登入
4F
黃珞雅 大二下 (2021/09/05)

某三層樓獨棟透天新成屋，建物登記面★★ 4...



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5F
陳曼芸 小一上 (2024/08/01)

第99條2項：

勘估標的之土地價值比率及建物價值比率已知者，以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，亦得以下列方式估計之：
一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格× 土地價值比率
1200 × (1 - 30%) = 840
二、勘估標的之基地單價＝勘估標的之基地價格／勘估標的之基地面積。
840 ÷ 20 = 42萬 / 坪


25 某三層樓獨棟透天新成屋，建物登記面積為 40 坪，坐落基地登記面積為 20..-阿摩線上測驗