不動產估價概要題庫下載題庫

依據不動產估價技術規則規定，不動產估價應敘明價格種類，請問辦理東沙島估價，此屬於何種 價格？

第 2 條 本規則用詞定義如下：

一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。(A)

二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者： （一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。 （二）以不動產合併為目的。 （三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。(C)

三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。(D)

四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。(B)

#東沙島為國有土地，屬不具市場性之不動產，故其估計之價值，應為特殊價格。

         東沙島  之不動產   係應不具市場性價格 故答案應選擇
          特殊價格

(A)第2條1款：正常價格