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資產證券化理論與實務(含相關法規)
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105年 - 105年第1次資產證券化基本能力測驗-產證券化理論與實務(含相關法規)(第二節)#57807
> 試題詳解
24.美國的REITs在1968年至1973年間快速成長,主要原因是:
(A)戰後嬰兒潮長大,對不動產需求暴增
(B)逆仲介現象發生
(C)開放銀行資金購買REITs
(D)開放退休基金購買REITs
答案:
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統計:
A(34), B(235), C(70), D(20), E(0) #1464043
私人筆記 (共 1 筆)
wilson8945061
2024/12/15
私人筆記#6579171
未解鎖
逆仲介現象(Disintermediat...
(共 78 字,隱藏中)
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45.金融機構申請設立特殊目的公司,以專業經營資產證券化業務為限,其最低實收資本額為新臺幣多少元? (A)十萬 (B)五十萬 (C)一百萬 (D)五百萬
#1464064
46.受託機構擬於國外募集或私募不動產資產信託受益證券,投資國內不動產者,於向主管機關申請核准或申報生效募集、追加募集或私募前,應先報請下列何者同意? (A)中央銀行 (B)金融監督管理委員會 (C)財政部 (D)信託監察人
#1464065
47.下列何者對受託機構辦理不動產資產信託業務之會計處理,其說明錯誤? (A)不動產投資信託基金投資所得依不動產投資信託契約約定應分配之收益,應於會計年度結束後六個月內分配之 (B)受託機構得向受益人收取辦理不動產投資信託業務之手續費及報酬 (C)受託機構不得逕於不動產投資信託之信託財產中扣除支付辦理不動產資產信託業務之手續費及報酬 (D)受託機構辦理不動產投資信託業務,因運用、管理所產生之費用及稅捐,得逕自信託財產中扣除繳納之
#1464066
48.為成立不動產資產信託而應移轉之財產權,其上設定有抵押權者,委託人應予塗銷,並檢具相關證明文件予受託機構。如因故未能塗銷者,委託人應檢具下列何種文件予受託機構? (A)信託監察人之保證函 (B)抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之法院公證同意書 (C)委託人之保證函 (D)主管機關之核准函
#1464067
49.受託機構應選任符合一定條件之不動產管理機構,並於委任契約書記載該不動產管理機構之職權、義務、責任及應遵行事項。至於委任契約書之應記載事項,應由下列何者洽商相關不動產管理機構之商業同業公會訂定之? (A)證券商業同業公會 (B)信託業商業同業公會 (C)中華民國銀行商業同業公會全國聯合會 (D)證券投資信託暨顧問商業同業公會
#1464068
50.不動產投資信託基金投資所得依不動產投資信託契約約定應分配之收益,應於會計年度結束後幾個月內分配之? (A)六個月 (B)八個月 (C)十個月 (D)十二個月
#1464069
1.某不動產投資信託組成後隨即從事幾項交易,依不動產證券化條例規定,下列哪一項交易違法? (A)成立之時,兩估價師分別估計某大樓價格為10億元與20億元。信託依平均值募集15億元取得大樓 (B)大樓租戶繳入租金,在扣除應計成本與應提列之各種準備金後,其餘分給投資人為現金股利 (C)大樓繳入之租金在必要支用與提撥準備金後暫時用於購買短期政府債券 (D)某投資人於股市購得不動產投資證券後,並未繳納證交稅
#1464020
2.臺灣的不動產資產信託管理: (A)由股權型證券投資人管理 (B)由債券型證券投資人管理 (C)由受託機構派人管理 (D)由受益人大會派人管理
#1464021
3.下列敘述何者有誤? (A)臺灣不動產投資信託的不動產由受託機構購買取得 (B)臺灣不動產資產信託的不動產由委託機構移轉給受託機構 (C)臺灣的不動產資產信託在取得不動產時應注意是否鑑價 (D)臺灣不動產投資信託所持有之不動產是由委託機構信託移轉給受託機構
#1464022
4.受託機構進行不動產投資信託受益證券之募資時: (A)不可私募 (B)可以私募但對象只限法人 (C)可以法人或自然人為對象,但須符合主管機關規定 (D)只有開發型可以私募
#1464023
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