複選題
25 有關不動產說明書「成屋」之應記載事項，下列何者非屬「建築改良物瑕疵情形」？
(A)是否為凶宅
(B)是否有滲漏水情形及其位置
(C)是否有損鄰狀況
(D)是否有檢測海砂含氯量及輻射鋼筋

建物瑕疵情形：

1. 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？（若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。）

2.是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置。

3. 有無違建或禁建情事？若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形。

4. 是否曾經發生火災及其他天然災害或人為破壞，造成建築物損害及其修繕情形。

5.目前是否因地震被建管單位公告列為危險建築？若是，應敘明危險等級。

6. 樑、柱部分是否有顯見間隙裂痕？若有，應敘明位置及裂痕長度、間隙寬度。

7.房屋鋼筋有無裸露，若有，應敘明位置。

其他重要事項：

１、 周邊環境，詳如都市計畫地形圖或相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內之重要環境設施（包括：公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人墳墓、加（氣）油站、瓦斯行（場）、葬儀社）。

２、是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理？

３、是否公告徵收，若是，應敘明其範圍。

４、是否為直轄市或縣（市）政府列管之山坡地住宅社區，若是，應敘明。

５、 本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形，若有，應敘明。

因新修正之內容已拿掉損鄰之狀況(人為破壞不一定是鄰居，也不一定是故意)，且明確規定關於非自然死亡(凶宅)應予以記載，故建議答案改為(C)是否有損鄰狀況。