不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
4 經分析考量市場上類似不動產之正常租金為每年每坪 12,000 元，合理空置率為 5%，淨收益率為 75%，貸款資金占不動產價格比率 80%，有效總收入乘數為 15，請以有效總收入乘數法計算出收 益資本化率為多少？
(A) 4.27%
(B) 4.67%
(C) 5.0%
(D) 5.33%

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難度： 適中
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函函 高一下 (2022/10/31)
有效總收入乘數法：考量市場上類似不動產每年淨收益占每年有效總收入之合理淨收益率，及類似不動產合理價格除以每年有效總收入之有效總收入乘數，以下列公式計算之.....觀看完整全文，請先登入
7F
Ling Mei 高一下 (2023/05/26)

§43

五、有效總收入乘數法

8F
Zen 邀請碼 17176 高三下 (2023/08/15)
收益資本化率或折現率應於下列各款方法中，...


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9F
陳曼芸 小一上 (2024/07/29)

第43條1項5款：

有效總收入乘數法：考量市場上類似不動產
(1)每年淨收益占每年有效總收入之合理淨收益率
(2)不動產合理價格除以每年有效總收入之有效總收入乘數，以下列公式計算之：
收益資本化率或折現率 = 
淨收益率／有效總收入乘數
75%÷15=5%


4 經分析考量市場上類似不動產之正常租金為每年每坪 12,000 元，合理空置率..-阿摩線上測驗