×
載入中..請稍候..
我想開課
●
公告
搜尋
回報
註冊
登入
功能列表
課程筆記
循序
試卷
寫作批改
NEW!
錯題
自由
考試秘書
考試總覽
近期刊誤
最近測驗
未完成試卷
冠軍賽
精熟測驗
各科能力分析
打氣工具
私人筆記
打卡
考用行事曆
我上傳的試卷
收錄的題目
按讚的題目
發表的討論
查單字
收錄的試卷
好友
加值服務
商城
鑽石兌換商城
NEW!
加值訂單查詢
VIP專區
VIP與詳解卡管理
VIP功能介紹
下載題庫專區
下載題庫
試題查詢
序號兌換
活動
密技
不動產估價概要題庫
下載題庫
上一題
下ㄧ題
查單字:
關
5 對於區分所有建物估價運用樓層別效用比時,下列敘述何者正確?
(A)樓層別效用比是各層樓區分所有建物之立體地價差異所形成的樓層別效用比率
(B)樓層別效用比可從各層樓出售價格案例,扣除開發利潤與土地成本費用後,推算區分所有建物 各樓層效用比
(C)樓層別效用比包含區分所有建物的土地效用與建築物效用
(D)樓層別效用比通常地面層是最高,4 樓為最低;當樓層數越高,樓層別效用比就越高
不動產估價概要
-
109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
答案:
登入後觀看
難度:
困難
0.376
討論
私人筆記( 3 )
最佳解!
經紀人考生加油!
高二上 (2022/11/14)
(A)樓層別效用比是各層樓區分所有建物之立體地價差異所形成的樓層別效用比率 土地與建物合為一體 - (B)樓層別效用比可從各層樓出售價格案例,不扣除開發利潤與土地成本費用後,而以出售單價推算區分所有.....
看完整詳解
檢舉
查看全部4則討論
2F
Cai Jen毛
高三下 (2021/10/21)
(A)樓層別效用比率:又分土地貢獻★★(...
(內容隱藏中)
查看隱藏文字
4F
陳曼芸
小一上 (2024/07/29)
(A) (C)
* 樓層別效用比:
是
「房地」價格立體化之比率
,各樓層的價差是因為不同樓層的
建物造價
及
土地單價
均不同。
* 地價分配率:
是
「土地」價格立體化之比率
,每一樓層
造價相同
,各樓層的價差是因為
土地的立體地價
不同。
(B)
樓層別效用比率之計算:
以最便宜之一層(或最貴之一層)的單價為基礎,來計算其他各層樓之比率。
(D)
並非愈高樓層效用比就愈高:
舉例:四樓的樓層別效用比,因為傳統觀念的忌諱以及可及性較差,通常會都比二樓還低,
主要還是必須視各樓層之高度、可及性、寧適性、景觀等等因素來決定
檢舉
你可以購買他人私人筆記。
查單字:
關
錯在阿摩,贏在考場
給我們一個讚,讓我們可以做的更好!
登入後,將不會看到此視窗
5 對於區分所有建物估價運用樓層別效用比時,下列敘述何者正確?(A)樓層別效用比..-阿摩線上測驗