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16 某建築開發公司擬開發建地,開發或建築後預期總銷售金額估計 8.8 億元,開發直接成本 3 億元、 間接成本 8 千萬元,開發商要求利潤率 20%、資本利息綜合利率 4%,試問土地開發分析價格多少?
(A) 32513 萬元
(B) 31083 萬元
(C) 30886 萬元
(D) 30562 萬元
不動產估價概要
-
109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
答案:
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難度:
簡單
0.789
討論
私人筆記( 3 )
最佳解!
Cai Jen毛
高三下 (2021/10/25)
V=S÷(1+R)÷(1+i)-(C+M) V...
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5F
she19910810
高三下 (2021/10/30)
「 s 」8.8億 預期總銷售/「r 」1+20%要求利潤/「 i 」1+4%資本利率-「 c 」3億 直接成本+「 m 」8000千萬間接成本
8.8/1.2/1.04-(3+0.8)=3.251282*10000回單位億32512.82四捨五入32513
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6F
陳曼芸
小一上 (2024/07/31)
* 第81條:
土地開發分析法價格
之計算公式如下:
土地開發分析價格 =
預期總銷售金額 ÷ (1 + 適當之利潤率) ÷ (1 + 資本利息綜合利率) - 直接成本 - 間接成本
88000 ÷ (1 + 20%) ÷ (1 + 4%) - 30000 - 8000 = 32512.8 =
32513
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16 某建築開發公司擬開發建地,開發或建築後預期總銷售金額估計 8.8 億元,開..-阿摩線上測驗