28 下列何者非屬於抵押權不可分性？
(A)抵押物經分割
(B)抵押物經讓與一部
(C)抵押之房屋經拆除後重建
(D)擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者

自我筆記之十二：

所謂抵押權之不可分性，是指抵押權所擔保之債權未全部受清償 前，抵押權人可就抵押物之全部行使權利。

回3F，雙重否定當作肯定就對了，

非屬於抵押權不可分性 = 屬於抵押權可分性

ABD都是分割或讓與部分

只有C與分割讓與無關

舉例：我向銀行借錢，並設定我名下一棟房子給銀行作為抵押

依據 民法第868、869條說明，不動產經分割、讓與，其抵押權不因此而受影響 之條件下

題目選項之(我的)行為，銀行仍可以對我的房子行使權利

(A)抵押物經分割

(B)抵押物經讓與一部

(C)抵押之房屋經拆除後重建

(D)擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者

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另補充(C)選項，已設定抵押權之房屋若經拆除重建後之權利歸屬為何?

經查詢相關資料，基本上地主(我)是並不能拆屋還地(給銀行)的

由於我已經設定抵押權給銀行，加上建物拆除需要營建機關申請拆除執照

若我將房屋拆除，將會減少我所設定抵押權之價值，銀行得阻止我的行為

但若經銀行同意，則不再此限(參考資料來源)

不可分就是說 不會因為抵押權分離而消失 房子拆除了 已經算物之滅失 假如重建等價值沒有跟原本的一樣 那債權人真的很可憐 

(C) 抵押之房屋經拆除後重建→抵押權須以抵押物(房屋)存在為前提，若抵押物滅失(拆除)，抵押權也隨同消滅，房屋若再重建，抵押權當然也必須重新設定，當然沒有抵押權之不可分性可言